由于商业建筑的调整，往往需要进行结构改造。然而，我国地震动参数区划图的调整，对既有房屋抗震设防能力提出了更高的要求。因此，在某些情况下，消能减震技术与传统加固补强方案相比更具有优势，可以更好满足建筑的加固改造需要。下面西安房屋加固公司小编介绍了某商业建筑采用消能减震方案进行加固改造的基本情况，可供类似的改造项目参考。

1.项目背景

广场

某商场建筑因业态发展需要，拟在建筑顶层增设电影院。

原建筑层数地下三层，地上九层。使用功能：地下二、三层用作车库，地下一层及地上一层至九层作为商业用房。

现拟将第九层改造为电影院，其他楼层使用功能不变。改造后建筑高度由41.2m调整为46.6m。

2.技术难点

建筑抗震设防类别由丙类变为乙类;

顶层层高加大，建筑总高度略有增加;

原结构为少墙框架;

业主要求施工过程中下部建筑正常运营，即9层以下绝大部分无法加固。

新增部分计划采用钢结构，但希望结构刚度及阻尼比与主体混凝土部分一致。

3.工作内容

受业主委托，工程咨询设计院基于业主需求和项目特点，在方案阶段、初步设计阶段、超限审查、施工图设计、施工配合等全过程提供了结构改造加固设计服务。

a.方案比选

总要求

拟将第九层改建为电影院，将原来的混凝土结构拆除后改为钢结构，仅保留楼梯间、电梯间及立体停车库部分。

传统方案存在的问题

改造周期长

加固范围大(全楼)

施工难度大(构造加固难以实现)

加固费用高(直接费用和停业损失)

结构体系仍为少墙框架

消能减震方案的优势

少墙框架调整为框架-剪力墙-屈曲约束支撑结构，层间位移角限值1/800

采用性能化设计，原结构大部分无需加固，商场大部分不停业

小震阶段消能器提供抗侧刚度，顶层附加消能器提供附加阻尼比

中震阶段大部分消能器进入耗能阶段，显著提供附加阻尼比

大震阶段消能器实现“保险丝”作用，主体结构损伤明显低于传统结构

**终选定减震加固方案。

b.结构设计亮点

结构设计亮点

该项目的减震加固方案顺利通过了超限审查。

减震加固方案

4.结语

采用消能减震技术完成了本项目的改造加固+消能减震设计。

通过小震弹性分析和大震弹塑性分析实现了性能化设计，不但保证了改造过程使用功能不中断，还大幅减少了原结构的加固工程量，显著提高了原有结构的抗震性能。技术优势和经济效益十分明显。

好了，今天有关商业建筑用消能减震来改造的情况西安房屋加固公司就为您介绍到这里，更多相关资讯，欢迎拨打我司电话咨询。希望本文能对您有所帮助。