根据《房屋质量检验规定》，西安建筑加固公司小编罗列以下八种情况需要对房屋进行测试:1)由于使用不当、老化等原因，房屋出现明显的损坏、变形或其他功能退化;2)在安全使用要求中，需要了解房屋的结构状况和安全性;3)外部影响造成的破坏(邻近施工:深基坑开挖);

4)房屋的使用目的、使用条件或者使用要求发生变化的;;

5)房屋需要修缮、重建(包括但不限于增加楼层、夹层楼层)、整体搬迁等;

6)对房屋质量有异议的;

7)对于建筑防护要求，有必要了解房屋的工作状态和目标使用寿命的可靠性;

8)房屋已超过设计使用寿命;

根据以上八种情况和多年的验房经验，验房类型分为以下几种:

1.房屋抗震鉴定

对房屋的破坏、沉降和材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房屋满足国家规范规定的抗震要求。

(测试内容)

1)对建筑结构进行检查和评审(不需要绘制图纸);

2)房屋相对不均匀沉降和倾斜检测;

3)房屋主要结构材料强度试验;

4)建筑物损伤检测;

5)调查分析房屋改造方案及未来使用负荷;

6)未考虑地震作用下的建筑结构安全分析与评估;

7)建筑结构抗震性能评估(包括抗震措施评估和抗震承载力验算);

8)处理可能出现问题的建议。

2.房屋安全鉴定

与抗震性能评价不同的是，安全评价有时不能将抗震性能考虑在内。

(测试内容)

1)对建筑结构进行检查和评审(不需要绘制图纸);

2)房屋主要结构材料强度试验;

3)房屋相对不均匀沉降和倾斜检测;

4)建筑物损伤检测;

5)房屋改造方案及服务负荷调查分析;

6)建筑结构的安全分析与评估(考虑或不考虑地震作用下承载力验算);

7)解决现有问题的建议。

3.房屋损坏趋势识别

通过监测来判断房屋的破坏趋势是一个监测和综合判断的过程。

(测试内容)

1)建筑结构勘察(结构体系、沉降缝等);

2)房屋相对不均匀沉降和倾斜检测;

3)房屋损伤检测(用于地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

4)对相邻项目概况的调查(是否符合规范要求);

5)分析建筑物变形敏感部位，安排沉降、倾斜、裂缝测量点并测试其初始值(相邻工程施工前);

6)提出沉降、倾角、裂缝的监测报警值;

7)解决现有问题的建议。

4.完损鉴定

通过观察房屋的损坏情况，判断房屋的全部损坏情况。这有点像中医的观察、听、问、切，通过观察来判断你的病情。

(测试内容)

1)损伤检测;

2)变形检测，包括倾斜和沉降。

5.建筑结构与功能变化检测

测试现有建筑的结构和材料强度，以确定改造是否符合安全使用的要求。

(测试内容)

1)调查房屋建设情况;

2)调查房屋的历史;

3)检查房屋实体与图纸(文字)的一致性;

4)检查房屋的结构布局、结构连接及结构体系;

5)检查和测量建筑物的倾斜度和相对不均匀沉降;

6)解决现有问题的建议。

好了，今天西安建筑加固公司关于根据哪些情况来判断房屋需进行测试就为您介绍到这里，更多相关资讯，欢迎拨打我司电话咨询。希望本文能对您有所帮助。